ヘルスケア・アセットへ投資する際に必要な事業分析や価格評価 - 不動産･証券化

ヘルスケア・アセットへ投資する際に必要な事業分析や価格評価

日時：　平成２７年４月２３日（木）午後１時３０分～午後４時３０分

会場：　金融財務研究会本社グリンヒルビルセミナールーム
（東京都中央区日本橋茅場町1-10-8）

受講費：　３４，７００円（お二人目から２９，０００円）
（消費税、参考資料を含む）

講師　前田昌宏(まえだあきひろ)氏
一般財団法人日本不動産研究所
金融ソリューション部　専門プロジェクト室
（ヘルスケア分野）チーフ

講師　川崎保彦(かわさきやすひこ)氏
一般財団法人日本不動産研究所
金融ソリューション部　専門プロジェクト室
（ヘルスケア分野）専門役

　ヘルスケアリートが上場を果たし、有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）等のヘルスケア・アセットへ投資を検討するプレイヤーは増加していますが、投資に際しては、オフィスやレジデンス等とは異なるヘルスケア施設特有の基礎知識が必要です。
　そこで本セミナーでは、投資対象とされることが多い有料老人ホーム、サ高住等について、知っておくべき介護保険等の制度概要、事業収支分析、不動産市況、還元利回り等を解説します。また、今後、投資対象として広がりを見せるであろう病院についても、医療保険等の制度概要、事業収支分析等を解説します。

１．介護保険等の制度概要
（１）日本における高齢化の推移・動向
（２）介護保険制度概要
（３）高齢者向け施設の概要等

２．事業収支分析
（１）事業収支分析
（２）家賃負担力の検証

３．不動産市況
（１）市況概要（プレイヤー・取引事例等）
（２）不動産投資家調査結果概要
（３）弊社利回りBM

４．病院について
（１）医療保険等の制度概要
（２）事業収支分析
（３）不動産投資家調査結果概要等

５．質疑応答

【前田昌宏氏】
2002年立命館大学法学部卒業。
2003年一般財団法人日本不動産研究所入所。
2007年不動産鑑定士登録。
2007年からヘルスケアチームに参加し、有料老人ホーム・病院等の
評価に従事。
2014年5月から現職。
一般社団法人不動産証券化協会認定マスター。
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会調査研究委員会　
ヘルスケア関連小委員会委員。

【川崎保彦氏】
2001年法政大学経営学部卒業。
金融機関勤務を経て、
2008年一般財団法人日本不動産研究所入所。
2012年不動産鑑定士登録。
2013年からヘルスケアチーム所属、全国の病院・有料老人ホーム等の
評価に従事。
　　

※録音･ビデオ撮影はご遠慮下さい。

主催　金融財務研究会

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