第1部 Real Estate Sale ＆ Purchase Agreement の概論
（１）英米法における不動産Real Propertyの概念

（２）海外不動産取引と準拠法規定の関係

（３）不動産の譲渡はDeed「不動産譲渡証書」の交付により
行われる

（４）不動産売買取引の具体的な内容
a)書面による売買契約 Statute of Frauds
b)所有権原の調査　Title Search
c)不動産に対する各種の付着　Liens and Encumbrances
d)取引完結日における代金等の支払い　Various Payments on Closing


第2部 Real Estate Sale ＆ Purchase Agreement の
逐条的解説
（１）第１条　譲渡物件　
Property to be Conveyed
＜英文契約で使われる不動産関係用語、Fee Simple Title
「単純不動産権」、Easement「地役権」、等について＞

（２）第２条　購入価格　
Purchase Price
＜支払時期は、「クロージング日」Closing Dateを設定する方式＞

（３）第３条　不動産調査　
Survey
＜不動産登記制度の無い米国では、「不動産調査書」 plat of surveyが必要＞

（４）第４条　権原保険　
Title Insurance
＜Title commitment 権原保険事前確認書、Title Insurance
権原保険、とは＞

（５）第９条　土壌汚染問題　
Environmental Matters
＜EPA 米国環境庁による厳しい土地取引規制＞

（６）第10条 「売主」が手交すべき文書　
Seller's Closing Documents
＜外国人の不動産投資に対する特別税制とは何か＞

（７）第11条 「売主」の表明と保証
Representations and Warranties of Seller
＜米国不動産売買契約における「表明と保証条項」＞

（８）第14条　取引終結までの物件の運営
Operation of Premises Prior to Closing
＜ordinary wear and tear.とは何か＞

（９）第16条　当事者の義務の前提条件
Conditions Precedent
＜先行条件condition precedent の意味合いは何か＞