開催セミナー詳細 - 金融財務研究会・経営調査研究会

開催日時	2025年2月18日 (火) 13:30〜16:30
講師	川村麻紀氏ベーカー＆マッケンジー法律事務所（外国法共同事業）　パートナー　弁護士
受講費	35,600円（お二人目から30,000円）（消費税、参考資料を含む）
開催地	グリンヒルビルセミナールーム（東京都中央区日本橋茅場町1-10-8）

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概要	■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」でご受講いただけます。 ■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。　期間は1週間です。　外国人や外国企業（日本の子会社を含みます）との間で日本国内の不動産取引を行う際、思いがいけない点を指摘されたり、契約交渉が長引いて困ったことはありませんか？一般的に、外国人と日本人とでは、契約に対する考え方に違いがあることが指摘されているところですが、それに加え、我が国の不動産取引には、我が国特有の商慣習や制度が多く存在しており、外国人にはそのような商慣習や制度を理解することがなかなか難しいようです。　また、契約書にすべてを記載して疑問の余地がないようにするのか、ある程度実務の運用に任せるのかといった契約書というものの捉え方にも違いがあるようです。　相手の立場にたって、相手が何を考え交渉しているのかを理解することで、双方が納得いく契約書を作成することができ、その結果としてその後の紛争の種を減らすことができます。そのためには彼らが疑問を抱きがちな事柄をあらかじめ理解した上で、適切な説明や交渉を行うことが不可欠といえるでしょう。　本セミナーでは、交渉の相手方が外国人や外国企業である場合の特殊性も含め、売買契約と賃貸借契約の交渉において問題となりやすい点を指摘し、相手方に対しどのような説明や交渉をすればよいのか、実例を踏まえてお話しします。
セミナー詳細	１．売買契約　　・　初期段階で検討／確認すべきこと　　・　言語　　・　契約書のドラフトを提示するタイミング　　・　重要事項説明　　・　決済　　・　登記　　・　契約の内容（手付、契約不適合責任、損害賠償等）　　・　媒介契約２．賃貸借　　・　初期段階で検討／確認すべきこと　　・　言語／重要事項説明　　・　申込書、契約書のドラフトを提示するタイミング　　　・　賃貸借契約特有の修正方法　　・　契約締結までの流れ（外国人テナントの場合）　　・　決済、タイムライン　　・　契約の内容（普通賃貸借と定期賃貸借の違い、再契約、賃料、敷金、中途解約、増床権等）　　・　コロナ禍と賃貸借３．外国人と不動産　　・　外国人による不動産の所有／使用の可否　　・　外国人による不動産の売買の可否　　・　外国人による不動産の賃貸借の可否　　・　外国人テナントの賃貸借と宅建業法　　　　本セミナーについては、法律事務所ご所属の方はお申込をご遠慮願います。【講師紹介　川村麻紀（かわむらまき）氏】慶應義塾大学法学部法律学科卒。2007年弁護士登録。不動産取引法務を中心に手掛ける。国内外のクライアントに対し、オフィス・居住・商業施設、リゾート関連プロジェクトにおける、資産取得・処分、リース、資金調達等についてアドバイスを提供。その他、日系企業の海外投資案件、クロスボーダーM&A、排出権取引の案件を多数取り扱う。 The Legal 500 Asia Pacific 2017年〜2023年版の不動産法分野において、国際法律事務所・ジョイントベンチャー部門で次世代を担う弁護士／パートナー弁護士として選出される。 ※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。主催　金融財務研究会
備考	■このセミナーは、①会場受講　②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。 ①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。 ②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。 ※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。 ③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。 ■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。 ■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

概要

■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」でご受講いただけます。
■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。
　期間は1週間です。

　外国人や外国企業（日本の子会社を含みます）との間で日本国内の不動産取引を行う際、思いがいけない点を指摘されたり、契約交渉が長引いて困ったことはありませんか？一般的に、外国人と日本人とでは、契約に対する考え方に違いがあることが指摘されているところですが、それに加え、我が国の不動産取引には、我が国特有の商慣習や制度が多く存在しており、外国人にはそのような商慣習や制度を理解することがなかなか難しいようです。
　また、契約書にすべてを記載して疑問の余地がないようにするのか、ある程度実務の運用に任せるのかといった契約書というものの捉え方にも違いがあるようです。
　相手の立場にたって、相手が何を考え交渉しているのかを理解することで、双方が納得いく契約書を作成することができ、その結果としてその後の紛争の種を減らすことができます。そのためには彼らが疑問を抱きがちな事柄をあらかじめ理解した上で、適切な説明や交渉を行うことが不可欠といえるでしょう。
　本セミナーでは、交渉の相手方が外国人や外国企業である場合の特殊性も含め、売買契約と賃貸借契約の交渉において問題となりやすい点を指摘し、相手方に対しどのような説明や交渉をすればよいのか、実例を踏まえてお話しします。

セミナー詳細

１．売買契約
　　・　初期段階で検討／確認すべきこと
　　・　言語
　　・　契約書のドラフトを提示するタイミング
　　・　重要事項説明
　　・　決済
　　・　登記
　　・　契約の内容（手付、契約不適合責任、損害賠償等）
　　・　媒介契約

２．賃貸借
　　・　初期段階で検討／確認すべきこと
　　・　言語／重要事項説明
　　・　申込書、契約書のドラフトを提示するタイミング　
　　・　賃貸借契約特有の修正方法
　　・　契約締結までの流れ（外国人テナントの場合）
　　・　決済、タイムライン
　　・　契約の内容（普通賃貸借と定期賃貸借の違い、再契約、賃料、敷金、中途解約、増床権等）
　　・　コロナ禍と賃貸借

３．外国人と不動産
　　・　外国人による不動産の所有／使用の可否
　　・　外国人による不動産の売買の可否
　　・　外国人による不動産の賃貸借の可否
　　・　外国人テナントの賃貸借と宅建業法

　　　　本セミナーについては、法律事務所ご所属の方はお申込をご遠慮願います。

【講師紹介　川村麻紀（かわむらまき）氏】
慶應義塾大学法学部法律学科卒。2007年弁護士登録。不動産取引法務を中心に手掛ける。国内外のクライアントに対し、オフィス・居住・商業施設、リゾート関連プロジェクトにおける、資産取得・処分、リース、資金調達等についてアドバイスを提供。その他、日系企業の海外投資案件、クロスボーダーM&A、排出権取引の案件を多数取り扱う。
The Legal 500 Asia Pacific 2017年〜2023年版の不動産法分野において、国際法律事務所・ジョイントベンチャー部門で次世代を担う弁護士／パートナー弁護士として選出される。

※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。

主催　金融財務研究会

備考

■このセミナーは、①会場受講　②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。
①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。
②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。
※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。
③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。
■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。
■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

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外国人と不動産取引を行う場合の法的留意点と契約実務