開催セミナー詳細 - 金融財務研究会・経営調査研究会

開催日時	2025年4月23日 (水) 10:00〜12:00
講師	神田英一氏クリフォードチャンス法律事務所外国法共同事業　弁護士　米国ニューヨーク州弁護士
受講費	26,900円（お二人目から24,000円）（消費税、参考資料を含む）
開催地	グリンヒルビルセミナールーム（東京都中央区日本橋茅場町1-10-8）

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概要	■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」でご受講いただけます。 ■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。　期間は1週間です。本セミナーの講師は、2024年12月に『企業不動産取引法』と題する書籍を第一法規から出版しました。『企業不動産取引法』https://www.daiichihoki.co.jp/store/products/detail/105009.html 　同書は、一定の入門的な事項をカバーしたうえで、不動産ファンドやプロの投資家（海外投資家を含む。）による不動産取引を念頭に、不動産投資の仕組み（ストラクチャー）及び主要な契約を具体的に解説するものです。　今回のセミナーは、同書に記載されている内容のうち、不動産売買に関する部分を整理してお届けします。不動産売買契約は、不動産取引の中核をなす契約ですが、当事者によっては、法的なリスクへの配慮が十分なされていない場合があります。本セミナーでは、不動産売買契約に関連する法的リスク及びその対応方法を分かりやすく解説いたします。　なお、セミナー会場で受講される方には、申し込み先着5名様に、上記書籍及びその別冊（非売品）を贈呈します。別冊は、紙幅の都合で本冊に収録できなかった「投資法人制度・私募リート」及び「投資事業有限責任組合」を概説するものです。　不動産ファンドやプロの投資家（海外投資家を含む。）による不動産売買を念頭に、①その不動産取引の特徴を述べ、そのうえで②不動産売買契約の総論的解説をし、③最後に不動産売買契約の個別の条項を解説します。
セミナー詳細	１　不動産ファンドやプロの投資家(海外投資家を含む)による不動産売買の特徴　　（１）投資判断のプロセス　　（２）投資方針　　（３）海外不動産ファンドの取引の特徴２　不動産売買契約（総論）　　（１）不動産売買契約を見る視点　　（２）不動産売買契約の締結・売買実行に向けたプロセス　　（３）契約交渉不当破棄についての責任・対応方法３　不動産売買契約の条項（各論）　　（１）売買の合意　　（２）売買代金・手付　　（３）売主による書類等の引渡義務　　（４）買主の義務履行の前提条件　　（５）売主の義務履行の前提条件　　（６）受益権譲渡の効力発生時期・不動産の所有権移転時期　　（７）登記手続き　　（８）現状有姿売買及び契約不適合責任等　　（９）表明・保証　（１０）誓約条項　（１１）既存賃貸借契約の承継　（１２）不動産等の維持・管理責任　（１３）公租公課等の負担と収益の分配・費用の分担　（１４）危険負担　（１５）補償　（１６）契約解除　（１７）反社条項　（１８）倒産不申し立て・責任財産限定条項　（１９）一般条項【講師紹介　神田英一（かんだえいいち）氏】慶應義塾大学法学部法律学科卒業（1984年）、司法修習を経て、弁護士登録（1987年、山下大島秋田法律事務所）。シカゴ大学ロースクールLL.M.修了（1991年）、米国ニューヨーク州弁護士登録（1992年）。2001年にクリフォードチャンス法律事務所（外国法共同事業）（当時は特定共同事業）に入所。不動産投資、ファイナンス、開発（テーマパーク、リゾート施設、物流施設及びデータセンター等）、証券化（CMBS等）、アセットマネジメント、不動産賃貸借及びJV等、不動産関連の業務について多岐にわたる経験を積んでいる。近年の主要な受賞等：Chambers Asia Pacific, Band 1受賞 (2024年)、The Legal 500 Asia Pacific, Leading　Individuals受賞 (2024年)、IFLR1000, Highly regarded 受賞(2024年)、Asia Business Law Journal, 日本のトップ100人の弁護士（2020年）に選出される。ALB Japan Law Awardsにて、チームとして、2022年にReal Estate Firm of the Yearを、2019年にReal Estate Deal of the Yearを、それぞれ受賞している。 ※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。主催　金融財務研究会
備考	■このセミナーは、①会場受講　②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。 ①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。 ②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。 ※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。 ③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。 ■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。 ■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

概要

■このセミナーは「会場」「LIVE配信（Zoom）」「後日配信」でご受講いただけます。
■当セミナーは、会場受講、またはZoomでLIVE視聴される方も、録画をご視聴いただけます。
　期間は1週間です。

本セミナーの講師は、2024年12月に『企業不動産取引法』と題する書籍を第一法規から出版しました。『企業不動産取引法』https://www.daiichihoki.co.jp/store/products/detail/105009.html
　同書は、一定の入門的な事項をカバーしたうえで、不動産ファンドやプロの投資家（海外投資家を含む。）による不動産取引を念頭に、不動産投資の仕組み（ストラクチャー）及び主要な契約を具体的に解説するものです。
　今回のセミナーは、同書に記載されている内容のうち、不動産売買に関する部分を整理してお届けします。不動産売買契約は、不動産取引の中核をなす契約ですが、当事者によっては、法的なリスクへの配慮が十分なされていない場合があります。本セミナーでは、不動産売買契約に関連する法的リスク及びその対応方法を分かりやすく解説いたします。
　なお、セミナー会場で受講される方には、申し込み先着5名様に、上記書籍及びその別冊（非売品）を贈呈します。別冊は、紙幅の都合で本冊に収録できなかった「投資法人制度・私募リート」及び「投資事業有限責任組合」を概説するものです。
　不動産ファンドやプロの投資家（海外投資家を含む。）による不動産売買を念頭に、①その不動産取引の特徴を述べ、そのうえで②不動産売買契約の総論的解説をし、③最後に不動産売買契約の個別の条項を解説します。

セミナー詳細

１　不動産ファンドやプロの投資家(海外投資家を含む)による不動産売買の特徴
　　（１）投資判断のプロセス
　　（２）投資方針
　　（３）海外不動産ファンドの取引の特徴

２　不動産売買契約（総論）
　　（１）不動産売買契約を見る視点
　　（２）不動産売買契約の締結・売買実行に向けたプロセス
　　（３）契約交渉不当破棄についての責任・対応方法

３　不動産売買契約の条項（各論）
　　（１）売買の合意
　　（２）売買代金・手付
　　（３）売主による書類等の引渡義務
　　（４）買主の義務履行の前提条件
　　（５）売主の義務履行の前提条件
　　（６）受益権譲渡の効力発生時期・不動産の所有権移転時期
　　（７）登記手続き
　　（８）現状有姿売買及び契約不適合責任等
　　（９）表明・保証
　（１０）誓約条項
　（１１）既存賃貸借契約の承継
　（１２）不動産等の維持・管理責任
　（１３）公租公課等の負担と収益の分配・費用の分担
　（１４）危険負担
　（１５）補償
　（１６）契約解除
　（１７）反社条項
　（１８）倒産不申し立て・責任財産限定条項
　（１９）一般条項

【講師紹介　神田英一（かんだえいいち）氏】
慶應義塾大学法学部法律学科卒業（1984年）、司法修習を経て、弁護士登録（1987年、山下大島秋田法律事務所）。シカゴ大学ロースクールLL.M.修了（1991年）、米国ニューヨーク州弁護士登録（1992年）。2001年にクリフォードチャンス法律事務所（外国法共同事業）（当時は特定共同事業）に入所。不動産投資、ファイナンス、開発（テーマパーク、リゾート施設、物流施設及びデータセンター等）、証券化（CMBS等）、アセットマネジメント、不動産賃貸借及びJV等、不動産関連の業務について多岐にわたる経験を積んでいる。
近年の主要な受賞等：Chambers Asia Pacific, Band 1受賞 (2024年)、The Legal 500 Asia Pacific, Leading　Individuals受賞 (2024年)、IFLR1000, Highly regarded 受賞(2024年)、Asia Business Law Journal, 日本のトップ100人の弁護士（2020年）に選出される。ALB Japan Law Awardsにて、チームとして、2022年にReal Estate Firm of the Yearを、2019年にReal Estate Deal of the Yearを、それぞれ受賞している。

※録音･録画・ビデオ撮影はご遠慮ください。

主催　金融財務研究会

備考

■このセミナーは、①会場受講　②LIVE配信（Zoom） ③後日配信　からお選び下さい。
①会場受講：受講証をご持参の上ご来場下さい。資料はPDFでご送付し、製本資料も当日お渡しします。
②LIVE配信（Zoom）：「Zoomミーティング」のLIVE配信でのご受講です。開催約1週間前に受講URL等をメールでご案内します。資料はPDFでお送りします。
※①②については、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。視聴期間は１週間、ご視聴日の指定はできません。資料到着後のキャンセルはお受けできません。
③後日配信：録画でのご受講です。ご入金確認後、開催後3営業日以内に、録画視聴用のメールをお送りします。資料は視聴画面からダウンロードできます。視聴期間は2週間、ご希望の日程でご視聴できます。日程指定ご希望の場合は、「質問等」にご記入下さい。
■詳しくは、セミナーお申込みからご受講の流れをご覧下さい。
■複数名でのご視聴、録音録画等はご遠慮下さい。

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